Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Махачкале либо его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Махачкале.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Махачкале подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать запросам собственника. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Махачкале есть у его собственника. Для оформления документа нужно заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего осмотр участка в Махачкале. По желанию, собственник может получит акт в бумажном виде, о чём следует заявить при заключении договора.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Махачкале;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Махачкале, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Махачкале;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Республике Дагестан
Куда обращаться
| Название | Управление Росреестра по Республике Дагестан |
| В каком районе | Советский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Гамидова, 9 |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Почта | 05_upr@rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8722) 67-21-43 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Карта
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан
Где получить
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан |
| Район | Кировский |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Почта | fgu05@u05.rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Махачкала, улица Акушинского, 5в |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8722) 51-84-55 +7 (8722) 51-84-53 (факс) |
