Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Магасе либо его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Магасе.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Магасе имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Магасе есть у его собственника. Для оформления документа требуется подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Магасе. При необходимости, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при оформлении договора.Данные изысканий, которые требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные касательно:
- объекта недвижимости в Магасе;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Магасе, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от тарифов организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Магасе;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия
Куда обратиться
| Название учреждения | Управление Росреестра по Республике Ингушетия |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Ингушетия (республика) |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | 06_upr@rosreestr.ru |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Республика Ингушетия, Магас, улица Кайсына Кулиева, 4 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 +7 (8734) 55-18-21 +7 (8734) 55-18-36 (факс) |
На карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия
Где выдают
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Ингушетия, Магас, улица Кайсына Кулиева, 24 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 +7 (8734) 55-20-44 +7 (8734) 55-20-88 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Время работы | нет информации |
| Почта | fgu06@u06.rosreestr.ru |
| В каком регионе | Ингушетия (республика) |
