Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Магадане или его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Магадане.
Под гибелью или уничтожением строения в Магадане имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать потребностям владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Магадане есть у его владельца. Для изготовления документа требуется заключить контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Магадане. По желанию, собственник может получит документ в бумажном виде, о чём следует проинформировать при заключении договора.Данные изысканий, которые следует указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть сведения касательно:
- недвижимого объекта в Магадане;
- инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Магадане, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Магадане;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Где оформить
| Учреждение | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Магаданская область |
| Когда работает | вторник: с 09:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Магаданская область, Магадан, улица Горького, 15/7 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Карта проезда
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Учреждение
| Название | Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Магаданская область, Магадан, улица Горького, 15/7 |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Регион | Магаданская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Где получить
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Магаданская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Магаданская область, Магадан, улица Горького, 16 |
