Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Ломоносове либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Ломоносове.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Ломоносове имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Ломоносове есть у его собственника. Для изготовления документа требуется подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Ломоносове. По желанию, заказчик может получит акт в бумажной форме, о чём следует проинформировать при заключении договора.Данные обследования, которые требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться сведения относительно:
- недвижимого объекта в Ломоносове;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при строительстве объекта в Ломоносове, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Ломоносове;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и город Сосновый Бор управления Росреестра по Ленинградской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и город Сосновый Бор управления Росреестра по Ленинградской области |
| Район | Петродворцовый |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Почта | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Ломоносов, Нижняя улица, 3 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
