Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Лагани или его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Лагани.
Под гибелью или уничтожением строения в Лагани подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может отвечать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Лагани есть у его владельца. Для изготовления документа нужно заключить контракт на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Лагани. По желанию, собственник может получит документ в бумажном виде, о чём нужно заявить при оформлении договора.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные относительно:
- недвижимого объекта в Лагани;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при строительстве объекта в Лагани, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Лагани;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Лаганский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Калмыкия
Где выдают
| Учреждение | Лаганский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Калмыкия |
| Район | Лаганский |
 | |
| Адрес | Республика Калмыкия, Лаганский район, Лагань, улица Жигульского, 4 |
| Электронная почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Калмыкия (республика) |
