Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Корсакове или его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных строительных объектов в Корсакове.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Корсакове имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Корсакове есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего осмотр участка в Корсакове. При необходимости, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём следует заявить при оформлении договора.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения относительно:
- недвижимого объекта в Корсакове;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Корсакове, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Корсакове;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Корсаковскому и Анивскому районам управления Росреестра по Сахалинской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Корсаковскому и Анивскому районам управления Росреестра по Сахалинской области |
| Район | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Корсаков, Советская улица, 23 |
| Регион | Сахалинская область |
