Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Когалыме либо его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Когалыме.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Когалыме подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать запросам владельца. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с собственника снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Когалыме есть у его собственника. Для оформления документа требуется подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Когалыме. По желанию, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём нужно проинформировать при оформлении договора.Данные изысканий, которые требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться сведения касательно:
- недвижимого объекта в Когалыме;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Когалыме, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Когалыме;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Когалымский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Где выдают
| Название | Когалымский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Когалым, улица Мира, 32 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
