Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Искитиме либо его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Искитиме.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Искитиме имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать запросам собственника. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Искитиме есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Искитиме. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажном виде, о чём нужно заявить при оформлении договора.Данные изысканий, которые следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Искитиме;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Искитиме, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Искитиме;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Искитимский отдел управления Росреестра по Новосибирской области
Учреждение
| Название организации | Искитимский отдел управления Росреестра по Новосибирской области |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Искитим, микрорайон Индустриальный, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
