Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Ессентуках либо его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Ессентуках.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Ессентуках подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может отвечать потребностям владельца. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Ессентуках есть у его владельца. Для изготовления документа нужно подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего осмотр участка в Ессентуках. При необходимости, заказчик может получит акт в бумажной форме, о чём необходимо заявить при оформлении контракта.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать данные касательно:
- недвижимого объекта в Ессентуках;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при строительстве объекта в Ессентуках, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена обследования и составления акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Ессентуках;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Ессентуки и Предгорному району управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Ессентуки и Предгорному району управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | |
 | |
| Регион | Ставропольский край |
| Адрес | Ставропольский край, Ессентуки, Вокзальная улица, 15 |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
