Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Екатеринбурге либо его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Екатеринбурге.
Под гибелью или уничтожением строения в Екатеринбурге имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать запросам собственника. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Екатеринбурге есть у его владельца. Для оформления документа требуется заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Екатеринбурге. По желанию, заказчик может получит акт в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при заключении договора.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть сведения касательно:
- недвижимого объекта в Екатеринбурге;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при строительстве объекта в Екатеринбурге, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Екатеринбурге;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Верхнепышминский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где оформить
| Учреждение | Верхнепышминский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Свердловская область, Екатеринбург, улица Крестинского, 50 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион | Свердловская область |
Карта
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области
Где получить
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области |
| Район | Кировский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Адрес | Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская улица, 92 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
