Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Дальнегорске либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Дальнегорске.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Дальнегорске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать потребностям владельца. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Дальнегорске есть у его собственника. Для оформления документа нужно подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Дальнегорске. По желанию, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём необходимо заявить при оформлении контракта.Данные обследования, которые следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть сведения относительно:
- недвижимого объекта в Дальнегорске;
- инженера, который проводил осмотр;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Дальнегорске, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Дальнегорске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Дальнегорский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Где оформить
| Учреждение | Дальнегорский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 99 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
