Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Бугуруслане или его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Бугуруслане.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Бугуруслане имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он не может отвечать запросам собственника. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Бугуруслане есть у его собственника. Для изготовления документа нужно подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Бугуруслане. При необходимости, заказчик может получит акт в бумажной форме, о чём следует проинформировать при оформлении договора.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные касательно:
- объекта недвижимости в Бугуруслане;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Бугуруслане, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Бугуруслане;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 55 |
