Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Балашове либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Балашове.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Балашове имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать потребностям собственника. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ необходимо передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Балашове есть у его владельца. Для оформления документа нужно подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Балашове. При необходимости, гражданин может получит акт в бумажной форме, о чём нужно заявить при заключении договора.Данные изысканий, которые следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения касательно:
- объекта недвижимости в Балашове;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Балашове, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Балашове;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Балашовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Балашовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области |
| В каком районе | Балашовский |
 | |
| В каком регионе РФ | Саратовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Саратовская область, Балашовский район, Балашов, улица Ленина, 36 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
