Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Арзамасе или его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Арзамасе.
Под гибелью или уничтожением строения в Арзамасе имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, владелец должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Арзамасе есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Арзамасе. При необходимости, собственник может получит акт в бумажном виде, о чём нужно заявить при заключении договора.Данные обследования, которые следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения относительно:
- недвижимого объекта в Арзамасе;
- инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Арзамасе, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Арзамасе;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Нижегородская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Арзамас, улица Калинина, 34 |
