Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Армавире или его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Армавире.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Армавире подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать запросам собственника. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Армавире есть у его собственника. Для изготовления документа требуется подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Армавире. При необходимости, гражданин может получит акт в бумажной форме, о чём следует проинформировать при оформлении контракта.Данные изысканий, которые следует указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения относительно:
- недвижимого объекта в Армавире;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Армавире, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Армавире;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 2 по Армавирскому, Новокубанскому, Отрадненскому, Успенскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где выдают
| Название организации | Территориальный отдел № 2 по Армавирскому, Новокубанскому, Отрадненскому, Успенскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Армавир, улица Кирова, 48 |
