Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Архангельске либо его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Архангельске.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Архангельске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он перестает отвечать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Архангельске есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Архангельске. При необходимости, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при подписании договора.Форма и информация, которую требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения касательно:
- недвижимого объекта в Архангельске;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Архангельске, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Архангельске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Где получить
| Название учреждения | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Архангельская область, Архангельск, проспект Ломоносова, 206 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:30 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Регион РФ | Архангельская область |
