Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Апшеронске или его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Апшеронске.
Под гибелью или уничтожением строения в Апшеронске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Апшеронске есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего осмотр участка в Апшеронске. По желанию, гражданин может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо заявить при заключении договора.Данные обследования, которые требуется указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть сведения относительно:
- объекта недвижимости в Апшеронске;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Апшеронске, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Апшеронске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 3 по Апшеронскому, Белореченскому, Горячеключевскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где выдают
| Учреждение | Территориальный отдел № 3 по Апшеронскому, Белореченскому, Горячеключевскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе | Апшеронский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, Коммунистическая улица, 23 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
