Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Анапе либо его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Анапе.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Анапе имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично в результате стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Анапе есть у его собственника. Для оформления документа требуется подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Анапе. По желанию, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при заключении контракта.Данные изысканий, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Анапе;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Анапе, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Анапе;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Омелькова, 32 |
| Электронная почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
На карте
Территориальный отдел № 1 по городу Анапе и Темрюкскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Организация
| Название | Территориальный отдел № 1 по городу Анапе и Темрюкскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 288 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
