Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Абинске или его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Абинске.
Под гибелью или разрушением строения в Абинске подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может отвечать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, владелец должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ необходимо передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Абинске есть у его владельца. Для изготовления документа нужно заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Абинске. При необходимости, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём следует проинформировать при оформлении договора.Данные изысканий, которые требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Абинске;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Абинске, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Абинске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 9 по Крымскому, Абинскому, Северскому районам Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Организация
| Название учреждения | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 9 по Крымскому, Абинскому, Северскому районам Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| Район | Абинский |
 | |
| Время работы | вторник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Кубанская улица, 18 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
