Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Абакане либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Абакане.
Под гибелью или уничтожением строения в Абакане подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам собственника. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, владелец должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Абакане есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Абакане. При необходимости, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём нужно проинформировать при подписании договора.Форма и информация, которую требуется указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Абакане;
- инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Абакане, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Абакане;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Республике Хакасия
Где получить
| Название учреждения | Управление Росреестра по Республике Хакасия |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Вяткина, 12 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия
Куда обратиться
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абакан, улица Кирова, 100 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Хакасия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
