Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору во Владивостоке (Первомайский район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), навестить банк, где внести сведения о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязанность своевременно производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты принятия наследства:
- Заключение договора о распределении прав, по результатам которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) становится один человек, другим наследникам предоставляется иное имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Передача части с выплатой компенсации или безвозмездно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных обязательств после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, регламентированном законом. При сборе целого пакета документов, строительная компания не может препятствовать перезаключению договора. Если появляются конфликтные ситуации, они решаются в суде во Владивостоке (Первомайский район).
Судебный участок мирового судьи № 7 — Владивосток
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Владивосток |
| Район | Первомайский |
 | |
| Site | http://7.prm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| mirovoi7@yandex.ru | |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Номера телефонов | +7 (423) 263-65-43 |
| Регион РФ | Приморский край |
На карте
Первомайский районный суд — Владивосток
Куда обращаться
| Название организации | Первомайский районный суд — Владивосток |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (4232) 27-88-20 |
| Website | http://pervomaysky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| pervomaysky.prm@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Черемуховая улица, 6 |
