В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета во Владивостоке (Первомайский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению во Владивостоке (Первомайский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Управление
Учреждение
| Учреждение | Управление |
| Район | Первомайский |
 | |
| Регион | Приморский край |
| pervomay@vlc.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, улица Калинина, 116 |
| Сайт | http://vlc.ru |
| Телефонный номер | +7 (4232) 27-35-88 (запись на прием) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
