Открытие наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Сочи (Лазаревский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), навестить банк, где дополнить сведения о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство вовремя осуществлять выплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие варианты получения наследства:
- Оформление договора о распределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, остальным наследникам предоставляется иное имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Передача части с выплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законом. При наличии целого пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия перезаключению договора. Если появляются конфликтные ситуации, они разрешаются в суде в Сочи (Лазаревский район).
Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи |
| В каком районе находится | Лазаревский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | http://msud93.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
| Номера телефонов | +7 (862) 270-70-21 +7 (862) 270-74-66 (секретарь суда) |
| Mail | msud93@mail.kuban.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи |
| В каком районе находится | Лазаревский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://msud94.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| E-mail | msud94@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе, 18а |
| Телефон | +7 (8622) 52-19-91 (секретарь суда) +7 (8622) 70-76-33 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи |
| В каком районе находится | Лазаревский |
| |
| Телефонный номер | +7 (8622) 70-76-33 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | msud95@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud95.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи |
| В каком районе находится | Лазаревский |
| |
| Телефоны | +7 (8622) 70-70-21 +7 (989) 161-72-79 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Website | http://msud96.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта | msud96@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Лазаревский районный суд — Сочи
Где оформить
| Название учреждения | Лазаревский районный суд — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| |
| Site | http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Электронная почта | sochi-lazarevsky.krd@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (862) 270-31-75 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, улица Победы, 69 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
