Открытие процедуры наследства по ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязательства усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Пушкине (Пушкинский район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить данные о смене должника. При этом на наследника перекладывается обязанность своевременно производить оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие варианты получения наследства:
- Оформление договора о распределении прав, по результатам которого стороной Договора долевого участия становится один гражданин, остальным наследникам выделяется иное имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Передача доли с уплатой компенсации или бесплатно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законодательством. При наличии полного пакета документов, строительная компания не может препятствовать переоформлению договора. Если появляются конфликтные моменты, они решаются в суде в Пушкине (Пушкинский район).
Пушкинский районный суд
Организация
| Название учреждения | Пушкинский районный суд |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 2, корпус 2 |
| Электронная почта | psh.spb@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 451-63-85 (дежурный) +7 (812) 451-75-07 (уголовные дела) +7 (812) 466-29-93 (гражданские дела) |
| Website | http://psh.spb.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 150 — Пушкин
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 150 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Электронная почта | ss150@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 466-84-33 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 176 — Пушкин
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 176 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Email | ss176@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 466-84-47 |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 177 — Пушкин
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 177 — Пушкин |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| |
| Адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Email | ss177@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 466-84-45 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 178 — Пушкин
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 178 — Пушкин |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| |
| Адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 476-94-18 |
| Почта | ss178@mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
Судебный участок мирового судьи № 179 — Пушкин
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 179 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Email | ss179@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 466-57-09 +7 (812) 466-90-83 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
Судебный участок мирового судьи № 180 — Пушкин
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 180 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Телефоны | +7 (812) 466-44-67 |
| E-mail | ss180@mirsud.spb.ru |
