Открытие наследства по ДДУ регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Первомайске, предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банковское учреждение, где внести данные о смене должника. При этом на наследника возлагается обязательство вовремя производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются другие способы получения наследства:
- Оформление договора о распределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия становится один гражданин, другим наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление доли с выплатой выплаты или бесплатно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, установленном законодательством. При сборе целого пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать перезаключению договора. Если появляются конфликтные моменты, они решаются в суде в Первомайске.
Судебный участок мирового судьи — Первомайск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Первомайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://pervom.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (83139) 2-23-67 +7 (83139) 2-28-62 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Первомайск, улица Ульянова, 3 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| pervom_1@msud.nnov.ru |
На карте
Первомайский районный суд
Где получить
| Название организации | Первомайский районный суд |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Почта | pervomaysky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://pervomaysky.nnov.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (83139) 2-15-70 (канцелярия) +7 (83139) 2-10-84 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Первомайск, площадь Ульянова, 3 |
