Недвижимость в Первомайске считается частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин праве завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или местной администрации. При этом члены семьи, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- заключить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются через суд в Первомайске.
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи — Первомайск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи — Первомайск |
| Район | |
 | |
| Сайт | http://pervom.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83139) 2-23-67 +7 (83139) 2-28-62 |
| pervom_1@msud.nnov.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Первомайск, улица Ульянова, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Карта
Первомайский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Первомайский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://pervomaysky.nnov.sudrf.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Первомайск, площадь Ульянова, 3 |
| Номера телефонов | +7 (83139) 2-15-70 (канцелярия) +7 (83139) 2-10-84 |
| Электронная почта | pervomaysky.nnov@sudrf.ru |
