Открытие наследства по ДДУ регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК РФ, гражданин наследует имущество, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Обнинске, предъявив паспорт, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банк, где внести данные о изменении должника. Если на наследника перекладывается обязанность своевременно производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные способы получения наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия признается один гражданин, остальным наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление доли с выплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия производится в порядке, регламентированном законом. При сборе полного пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия перезаключению соглашения. Если появляются спорные моменты, они решаются в суде в Обнинске.
Судебный участок мирового судьи № 14 — Обнинск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 14 — Обнинск |
| В каком районе | |
| |
| Mail | mirsud14@sms.kaluga.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Калужская область |
| Website | http://14.klg.msudrf.ru |
| Адрес | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Телефоны | +7 (48439) 4-43-66 +7 (48439) 4-97-79 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 15 — Обнинск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Обнинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Website | http://15.klg.msudrf.ru |
| В каком регионе | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (48439) 2-76-54 |
| Email | mirsud15@sms.kaluga.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 16 — Обнинск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 16 — Обнинск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://16.klg.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (48439) 2-76-27 |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Почта | mirsud16@sms.kaluga.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 17 — Обнинск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 17 — Обнинск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт организации | http://17.klg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Номер телефона | +7 (48439) 4-37-43 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Калужская область |
| Mail | mirsud17@sms.kaluga.ru |
Карта
Обнинский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Обнинский городской суд |
| Район | |
| |
| Site | http://obninsky.klg.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (48439) 6-01-00 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Обнинск, улица Курчатова, 20а |
| Почта | obninsky.klg@sudrf.ru |
| Регион РФ | Калужская область |
Карта
