Недвижимый объект в Обнинске считается частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с покойным. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- заключить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, разрешаются через суд в Обнинске.
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 14 — Обнинск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 14 — Обнинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | http://14.klg.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Почта | mirsud14@sms.kaluga.ru |
| Телефоны | +7 (48439) 4-43-66 +7 (48439) 4-97-79 |
| В каком регионе | Калужская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 15 — Обнинск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 15 — Обнинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Калужская область |
| Адрес | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (48439) 2-76-54 |
| Сайт организации | http://15.klg.msudrf.ru |
| mirsud15@sms.kaluga.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 16 — Обнинск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 16 — Обнинск |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (48439) 2-76-27 |
| Регион РФ | Калужская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud16@sms.kaluga.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Сайт учреждения | http://16.klg.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 17 — Обнинск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 17 — Обнинск |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Калужская область |
| mirsud17@sms.kaluga.ru | |
| Номер телефона | +7 (48439) 4-37-43 |
| Какой адрес | Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214 |
| Site | http://17.klg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Обнинский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Обнинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (48439) 6-01-00 |
| Сайт учреждения | http://obninsky.klg.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Обнинск, улица Курчатова, 20а |
| obninsky.klg@sudrf.ru |
