Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК РФ, человек наследует имущество, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Курганинске (Курганинский район), предъявив паспорт, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит, навестить банковское учреждение, где дополнить сведения о изменении плательщика. Если на наследника возлагается обязанность вовремя производить оплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Заключение соглашения о перераспределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Передача части с уплатой выплаты или бесплатно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных обязательств после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законом. При сборе целого пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются конфликтные ситуации, они решаются в суде в Курганинске (Курганинский район).
Курганинский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Курганинский районный суд |
| Район | Курганинский |
| |
| Сайт | http://kurganinsk.krd.sudrf.ru |
| Mail | kurganinsk.krd@sudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (86147) 2-26-65 +7 (86147) 2-28-46 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 165 — Курганинск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 165 — Курганинск |
| В каком районе находится | Курганинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msud165@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов | +7 (86147) 2-58-19 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| Website | http://msud165.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 166 — Курганинск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 166 — Курганинск |
| Район | Курганинский |
| |
| Адрес | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| Site | http://msud166.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (86147) 2-58-36 |
| Электронная почта | msud166@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 167 — Курганинск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 167 — Курганинск |
| Район | Курганинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Телефонный номер | +7 (86147) 2-57-81 |
| Email | msud167@mail.kuban.ru |
| Сайт | http://msud167.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 168 — Курганинск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 168 — Курганинск |
| В каком районе | Курганинский |
| |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (86147) 2-57-96 |
| Email | msud168@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud168.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Курганинск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 260 — Курганинск |
| В каком районе находится | Курганинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://msud260.krd.msudrf.ru |
| Email | msud260@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, улица Ленина, 14 |
| Номера телефонов | +7 (86147) 2-67-97 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
