Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Ейске (Ейский район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где внести данные о смене должника. Если на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются другие способы принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия признается один гражданин, остальным наследникам предоставляется иное имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Передача части с выплатой выплаты или бесплатно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, установленном законом. При наличии полного пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются конфликтные моменты, они разрешаются в суде в Ейске (Ейский район).
Ейский городской суд
Где получить
| Название организации | Ейский городской суд |
| В каком районе находится | Ейский |
| |
| Электронная почта | eisk-gor.krd@sudrf.ru |
| Site | http://eisk-gor.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (86132) 2-14-72 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
Ейский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Ейский районный суд |
| Район | Ейский |
| |
| Сайт организации | http://eisk.krd.sudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| E-mail | eisk.krd@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86132) 2-30-36 |
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ейск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 142 — Ейск |
| В каком районе | Ейский |
| |
| Электронная почта | msud142@mail.kuban.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://msud142.krd.msudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, Краснодарская улица, 200 |
| Телефоны | +7 (86132) 2-37-88 |
Судебный участок мирового судьи № 143 — Ейск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 143 — Ейск |
| В каком районе | Ейский |
| |
| Адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud143@mail.kuban.ru |
| Сайт учреждения | http://msud143.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86132) 2-03-70 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Ейск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Ейск |
| В каком районе | Ейский |
| |
| Номера телефонов | +7 (86132) 2-23-38 |
| Адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| E-mail | msud19@mail.kuban.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud19.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Ейск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 20 — Ейск |
| В каком районе находится | Ейский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Email | msud20@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (86132) 2-26-52 |
| Website | http://msud20.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Ейск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 21 — Ейск |
| В каком районе находится | Ейский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Номер телефона | +7 (86132) 2-26-70 |
| Почта | msud21@mail.kuban.ru |
| Site | http://msud21.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Ейск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 22 — Ейск |
| Район | Ейский |
| |
| Почта | msud22@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Site | http://msud22.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86132) 2-27-61 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
Судебный участок мирового судьи № 230 — Ейск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 230 — Ейск |
| Район | Ейский |
| |
| Электронная почта | msud230@mail.kuban.ru |
| Номер телефона | +7 (86132) 2-23-01 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Site | http://msud230.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
