В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Ейске (Ейский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Ейске (Ейский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Ейский |
 | |
| Электронная почта | adm-yeisk@mail.ru |
| Телефон | +7 (86132) 2-03-77 +7 (86132) 2-01-52 (факс) |
| Когда работает | нет информации |
| Какой адрес | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 106 |
| Сайт учреждения | http://adm-yeisk.ru |
| Регион | Краснодарский край |
