Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязанности умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Чите (Ингодинский район), предъявив паспорт, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банк, где дополнить сведения о изменении плательщика. Если на наследника возлагается обязанность своевременно производить оплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие варианты получения наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) становится один человек, остальным наследникам выделяется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление доли с уплатой выплаты или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законом. При наличии целого пакета документов, застройщик не вправе препятствовать перезаключению договора. Если появляются спорные моменты, они разрешаются в суде в Чите (Ингодинский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чита
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://1.zbk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (914) 499-35-07 +7 (3022) 21-07-22 |
| Какой адрес | Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| E-mail | 1.zbk.mirsud@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Чита
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Номера телефонов | +7 (3022) 32-86-55 (секретарь суда) +7 (3022) 32-86-55 |
| Сайт | http://19.zbk.msudrf.ru |
| E-mail | 19.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Чита
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 20 — Чита |
| В каком районе | Ингодинский |
| |
| Почта | 20.zbk.mirsud@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Телефонный номер | +7 (3022) 32-88-15 (секретарь суда) +7 (3022) 32-72-18 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Сайт учреждения | http://20.zbk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чита
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| Номера телефонов | +7 (3022) 32-68-39 |
| E-mail | 3.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Site | http://3.zbk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Чита
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 32 — Чита |
| В каком районе находится | Ингодинский |
| |
| Сайт организации | http://32.zbk.msudrf.ru |
| Mail | 32.zbk.mirsud@mail.ru |
| Какой адрес | Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Номера телефонов | +7 (3022) 21-01-84 +7 (3022) 21-12-24 |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Чита
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 33 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Номер телефона | +7 (3022) 21-14-23 +7 (3022) 21-02-46 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Email | 33.zbk.mirsud@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://33.zbk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Чита
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://34.zbk.msudrf.ru |
| Email | 34.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Регион РФ | Забайкальский край |
| Телефоны | +7 (3022) 21-03-91 +7 (914) 499-33-91 |
Судебный участок мирового судьи № 54 — Чита
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 54 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| Адрес организации | Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Номера телефонов | +7 (3022) 21-03-46 +7 (3022) 21-07-22 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://54.zbk.msudrf.ru |
| Mail | 54.zbk.mirsud@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Чита
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Чита |
| В каком районе | Ингодинский |
| |
| Email | 7.zbk.mirsud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (3022) 32-64-14 +7 (3022) 32-68-62 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Сайт организации | http://7.zbk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Чита
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Чита |
| Район | Ингодинский |
| |
| Телефонный номер | +7 (3022) 32-96-48 +7 (3022) 32-93-37 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| E-mail | 8.zbk.mirsud@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://8.zbk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Чита
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Чита |
| В каком районе | Ингодинский |
| |
| Сайт | http://9.zbk.msudrf.ru |
| Почта | 9.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (3022) 32-68-63 (секретарь суда) +7 (3022) 32-72-18 |
| Регион | Забайкальский край |
Читинский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Читинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Ингодинский |
| |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, Амурская улица, 3 |
| Регион РФ | Забайкальский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:15, перерыв: с 12:15 до 13:00 пятница: с 08:15 до 16:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (3022) 36-43-25 +7 (3022) 23-83-96 |
| Сайт учреждения | http://gvs.cht.sudrf.ru |
| Почта | gvs.cht@sudrf.ru |
