В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Чите (Ингодинский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются граждане, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Чите (Ингодинский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Название учреждения | Администрация |
| Район | Ингодинский |
 | |
| Электронная почта | ing.adm.chita@mail.ru |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, улица Шестиперова, 66 |
| Сайт организации | http://www.admin.chita.ru |
| Номера телефонов | +7 (3022) 32-70-96 +7 (3022) 32-70-88 |
| Регион РФ | Забайкальский край |
| Режим работы | нет информации |
