Недвижимый объект в Лабинске (Лабинский район) считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству или муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового владельца можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор соц. найма на родственников, официально проживавших вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность можно, если она была начата умершим. В подобной ситуации часто имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Лабинске (Лабинский район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Лабинский городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Лабинский городской суд |
| В каком районе находится | Лабинский |
 | |
| Почта | labins-gor.krd@sudrf.ru |
| Website | http://labins-gor.krd.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (86169) 2-60-81 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
Лабинский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Лабинский районный суд |
| В каком районе | Лабинский |
| | |
| Сайт организации | http://labinsk.krd.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (86169) 3-21-80 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| labinsk.krd@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 40 |
Судебный участок мирового судьи № 172 — Лабинск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 172 — Лабинск |
| Район | Лабинский |
| | |
| Почта | msud172@mail.kuban.ru |
| Номер телефона | +7 (86169) 3-52-39 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 31 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://msud172.krd.msudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 173 — Лабинск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 173 — Лабинск |
| В каком районе | Лабинский |
| | |
| Телефоны | +7 (86169) 3-41-64 |
| Адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 31 |
| Электронная почта | msud173@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://msud173.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Лабинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 71 — Лабинск |
| В каком районе | Лабинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| Сайт учреждения | http://msud71.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (86169) 3-19-53 +7 (86169) 3-13-23 (секретарь суда) |
| Почта | msud71@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Лабинск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 72 — Лабинск |
| В каком районе находится | Лабинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud72.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| msud72@mail.kuban.ru | |
| Телефон | +7 (86169) 3-13-18 +7 (86169) 3-19-53 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Лабинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 73 — Лабинск |
| Район | Лабинский |
| | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| msud73@mail.kuban.ru | |
| Website | http://msud73.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86169) 3-19-53 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
