В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Лабинске (Лабинский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Лабинске (Лабинский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название организации | Администрация |
| Район | Лабинский |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (86169) 3-12-40 |
| Site | https://labinsk-city.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 48 |
