Недвижимость в Гае считается частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или местной администрации. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор соц. найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, другие наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель может приватизировать жильё, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются через суд в Гае.
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Гайский городской суд
Учреждение
| Название организации | Гайский городской суд |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 26 |
| gaysky.orb@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://gaysky.orb.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (35362) 4-20-22 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай |
| Район | |
| | |
| Site | https://gai2.kodms.ru |
| gai2-ssz@kodms.ru | |
| Адрес | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-20-90 (приемная) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| gai3-ssz@kodms.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | https://gai3.kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Номер телефона | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-70-59 (приемная) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Гай
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Гай |
| Район | |
| | |
| gair-ss@kodms.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (35362) 4-18-76 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Сайт учреждения | https://gair.kodms.ru |
