Открытие наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Гае, взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банковское учреждение, где внести сведения о изменении должника. Если на наследника перекладывается обязанность вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются другие способы получения наследства:
- Оформление договора о перераспределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один человек, другим наследникам выделяется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных обязательств после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, установленном законодательством. При сборе полного пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать переоформлению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Гае.
Гайский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Гайский городской суд |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://gaysky.orb.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (35362) 4-20-22 |
| Адрес | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 26 |
| gaysky.orb@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай |
| В каком районе | |
| | |
| Website | https://gai2.kodms.ru |
| Телефонный номер | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-20-90 (приемная) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| gai2-ssz@kodms.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай |
| В каком районе находится | |
| | |
| gai3-ssz@kodms.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Телефон | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-70-59 (приемная) |
| Сайт организации | https://gai3.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Оренбургская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Гай
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Гай |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (35362) 4-18-76 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | https://gair.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| gair-ss@kodms.ru | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
