Налог на сараи, бани и другие хозпостройки в Кашине начисляется начиная с 1992 года. Размер и правила начисления вплоть до 2015 года контролировались соответствующим федеральным законом. Начиная с 2015 года, Федеральный закон был отменён, а вместо него в Налоговом кодексе появилась 32 глава, регламентирующая начисление налога на имущество граждан. Несмотря на детальную проработку законодательных инициатив, в главе шла речь о хозяйственных постройках, следовательно, налоги с них не взимались. В 2016 году были утверждены поправки, но и они не дали внятного объяснения, что нужно считать капитальной хозпостройкой.
Начиная с 1 января 2019 года заработал Федеральный закон № 217, нормы которого затронули и Налоговый кодекс, но ясных пояснений касательно нормативного акта не было дано вплоть до 23 апреля 2019 года, когда Налоговая служба направила в территориальные инспекции письмо № БС-4-21/7747, где имеются пояснения касающиеся определения объектов налогообложения и порядка начисления пошлин. В письме указывается, что налог на хозяйственные постройки распространяется только на строения, информация о которых есть в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) либо зарегистрированные в Налоговой инспекции в Кашине, о чём имеется выписка из бюро технической инвентаризации.
Владелец постройки в Кашине имеет право самостоятельно решать, нужно ли ему идти в Росреестр для регистрации хозпостройки в качестве объекта капитальной недвижимости. Изучив представленные документы, сотрудники ЕГРН определят, обладает ли строение необходимыми признаками капитального объекта (наличие фундамента и крепкой связи с землей).
Поскольку Минэкономразвития до сих пор не пояснило, что следует считать в РФ недвижимым имуществом, налоговым службам рекомендовано в работе ориентироваться нормами ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Когда платится налог на хозпостройки
Объект в Кашине называется недвижим имуществом, когда его перемещение на другое место связано с полным или частичным нарушением целостности постройки, что сделает его дальнейшее использование невозможным. В перечень подобных построек, кроме гаражей и жилых помещений, могут входить дополнительные сооружения, летние кухни, хозяйственные постройки, помещения бытового назначения, имеющие капитальный фундамент.
Такие объекты подлежат налогообложению согласно ФЗ № 217. Налог не должны оплачивать собственники бытовок, навесов, теплиц, временных некапитальных строений, если они не используются в целях получения прибыли, согласно с действующим законодательством.Особенности обложения хозпостроек имущественным налогом
Если капитальная постройка внесена в ЕГРН, но ее площадь менее 50 квадратных метров, налог за её эксплуатацию платить не требуется.
Данная льгота распространяется только для одного объекта, вне зависимости от региона его расположения в Кашине. В ситуации, когда капитальная постройка занимает площадь более 50 кв. м., владельцу придётся оплачивать налог за каждый квадратный метр недвижимости. Если же такой объект используется для получения дохода, льгота по налогообложению не действует.
П.2 ст. 399 Налогового кодекса Российской Федерации позволяет муниципальным образованиям по своему решению увеличивать перечень налоговых льгот, издавая соответствующие нормативно-правовые документы. Например, льгота может распространяться не на один, а на несколько объектов хозяйственного назначения площадью до 50 кв. м.Куда обращаться
Уточнить особенности начисления налога на хозяйственные объекты можно обратившись в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации или по месту нахождения данного имущества в Кашине.
Многофункциональный центр — Кашин
Где оформить
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кашинского муниципального района Тверской области» |
| В каком районе | Кашинский |
 | |
| Какой адрес | Тверская область, Кашинский район, Кашин, Пролетарская площадь, 6 |
| Регион РФ | Тверская область |
| Website | http://www.mfc-tver.ru |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru kashin@mfc-tver.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48234) 2-05-55 +7 (48234) 2-06-55 |
Адрес на карте
ТОРМ Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное рабочее место Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области в городе Кашин |
| В каком районе находится | Кашинский |
 | |
| Адрес учреждения | Тверская область, Кашинский район, Кашин, улица Карла Маркса, 16а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Website | https://www.nalog.ru |
| Регион | Тверская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 222-22-22 +7 (48234) 2-19-96 +7 (48234) 2-04-46 |
