Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Кашине. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Кашине в ГКН либо производятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один содержит информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют работники БТИ в Кашине.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при реализации перечисленных задач:
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- для обращения в суд в Кашине;
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план сооружения или его части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Кашине, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, всем необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также составить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Кашине в установленном порядке необходимо собрать следующий пакет документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для вновь сооружённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Кашине;
- если документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит обработка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Кашин
Где получить
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кашинского муниципального района Тверской области» |
| В каком районе | Кашинский |
 | |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru kashin@mfc-tver.ru | |
| Телефон | 8 (800) 450-00-20 +7 (48234) 2-05-55 +7 (48234) 2-06-55 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе | Тверская область |
| Адрес организации | Тверская область, Кашинский район, Кашин, Пролетарская площадь, 6 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
