В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Харабали (Харабалинский район), должна быть предварительно согласована с компетентными органами.
Проведение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, сумма штрафа за незаконную перепланировку составит до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством выплатить штраф, собственник должен в указанные в предписании сроки легализовать самовольную перепланировку или вернуть недвижимому объекту исходное состояние, в соответствии с тех. планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность проверять объекты недвижимости на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В должностные обязанности сотрудника входит реакция на каждое заявление о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что владелец проводит ремонтные работы, которые могут нарушить их имущественные права;
- представители управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит надзор за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, узнавшие о проводимых работах.
В работу принимаются как письменные, так и устные обращения (например, по телефону), при этом инициативный гражданин вправе просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции отсутствует, заявитель, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Харабали (Харабалинский район). Кроме того, можно продублировать обращение в прокуратуру.
Действия собственника во время визита инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, собственник обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по эпизодам, выявленным комиссией в результате проверки;
- познакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если владелец считает, что он заполнен с нарушениями.
Если собственник не желает впускать представителя Жилищной инспекции для проверки объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Харабали (Харабалинский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Харабалинский районный суд
Где оформить
| Название организации | Харабалинский районный суд |
| Район | Харабалинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (85148) 5-13-51 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт | http://harabalinsky.ast.sudrf.ru |
| Какой адрес | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, улица Бориса Хмельницкого, 19 |
| harabalinsky.ast@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали |
| В каком районе | Харабалинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (85148) 5-16-66 |
| Website | http://hrb1.ast.msudrf.ru |
| har_su1@astranet.ru | |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, Интернациональная улица, 156 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали |
| Район | Харабалинский |
| | |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Адрес | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, Интернациональная улица, 156 |
| Почта | har_su2@astranet.ru |
| Site | http://hrb2.ast.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (85148) 5-28-51 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
