Коммунальная квартира — жилая площадь, где постоянно живут две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере ЖКХ — расселение таких жилых объектов является приоритетной задачей. Процедура расселения регулируется региональными целевыми программами, согласно которым людям выдается равноценное отдельное жильё.
Правовая база
Порядок и правила расселения регулируются органами власти отдельно взятого региона Российской Федерации. Они утверждают:
- график расселения в Темрюке;
- адресный реестр квартир, которые подлежат отселению;
- перечень операторов, принимающих участие в региональных программах по расселению квартир (застройщики, агентства недвижимости).
Кто может претендовать на переселение
Получить отдельное жильё могут:
- жители коммунальных квартир в Темрюке, владеющие квадратными метрами на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- владельцы комнат в квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по данному адресу.
Чтобы попасть в программу расселения необходимо:
- встать на учёт в муниципальную очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- оформить заявление о желании принять участие в региональной программе.
Варианты расселения
Доступные варианты отселения жильцов из коммунальных квартир будут отличаться в зависимости от субъекта Российской Федерации, где расположено такое жильё. В Санкт-Петербурге используются следующие варианты:
- все жители продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства социальной выплаты для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости в Темрюке;
- один из жителей, используя социальную доплату от государства, выкупает комнату соседа;
- расселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д..
В большей части субъектов РФ применяются подобные правила.
Условия к расселению:
- при расселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной цене и иным критериям;
- должна соблюдаться социальная норма, с учетом состава семьи;
- при расселении должен сохранятся статус жилого помещения (если семья проживала на основании договора социального найма, новое жильё тоже будет предоставлено из муниципального жилого резерва).
Список необходимых документов
- заявка на получение социальной выплаты;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку о том, что гражданин зарегистрирован в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с параметрами имеющейся комнаты;
- справка о составе семьи;
- документы, удостоверяющие право собственности либо договор социального найма.
Куда обращаться
Подать пакет документов можно в Администрацию по месту нахождения коммуналки или через один из МФЦ в Темрюке.
Период предоставления услуги
Переселение жильцов из коммунальных квартир происходит согласно графику, утвержденному органами муниципальной власти и субъекта РФ. Сроки могут корректироваться в зависимости от времени сдачи новых многоквартирных домов, принимающих участие в государственной программе.
Многофункциональный центр — Темрюк
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Темрюк |
| В каком районе находится | Темрюкский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86148) 5-44-45 +7 (86148) 5-44-25 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, улица Розы Люксембург, 65 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfctemryuk@rambler.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:30 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
