Коммунальная квартира — квартира, где постоянно живут две и более семей. Согласно государственной политике в сфере жилищно-коммунального хозяйства — расселение таких квартир является приоритетной задачей. Процедура расселения регулируется региональными целевыми программами, согласно которым людям выдается равнозначное отдельное жильё.
Правовая база
Порядок и правила расселения контролируются органами власти каждого региона РФ. Они согласовывают:
- график отселения в Гагарине;
- список и адреса квартир, которые подлежат отселению;
- перечень организаций, принимающих участие в региональных программах по расселению коммуналок (строительные организации, агентства недвижимости).
Кто имеет право рассчитывать на расселение
Получить отдельное жильё имеют право:
- жители коммунальных квартир в Гагарине, владеющие жилой площадью на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и на членов его семьи);
- собственники комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по данному адресу.
Чтобы попасть в программу расселения нужно:
- встать на очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- подать заявку о желании принять участие в региональной программе.
Способы расселения
Доступные способы отселения жильцов из коммунальных квартир будут варьироваться в зависимости от субъекта Российской Федерации, где находится такое жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все жители продают свои квадратные метры одному покупателю, после чего им добавляют средства социальной выплаты для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости в Гагарине;
- один из жителей, используя социальную выплату, выкупает комнату другого жильца;
- расселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д..
В большинстве регионов введены такие же правила.
Условия к расселению:
- при расселении, семья должна получить равнозначное жильё по габаритам, местоположению, уровню благоустройства, рыночной стоимости и другим характеристикам;
- должна соблюдаться социальная норма, исходя из состава семьи;
- при расселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё тоже будет выдано из муниципального жилого резерва).
Список необходимых документов
- заявление на получение соц. выплаты;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку о том, что гражданин числится в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с характеристиками занимаемой комнаты;
- выписка о составе семьи;
- документы, удостоверяющие право собственности или договор найма.
Куда обращаться
Подать документы можно в Администрацию по месту расположения коммунальной квартиры или в любой из Многофункциональных центров в Гагарине.
Сроки оказания услуги
Переселение граждан из коммунальных квартир происходит согласно графику, утвержденному органами муниципальной власти и субъекта РФ. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени строительства новых жилых домов, участвующих в целевой программе.
Многофункциональный центр — Гагарин
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Гагарин |
| В каком районе | Гагаринский |
 | |
| Site | http://мфц67.рф |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:30 |
| Адрес организации | Смоленская область, Гагаринский район, Гагарин, улица Гагарина, 43 |
| Почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_gagarin@admin-smolensk.ru |
| В каком регионе РФ находится | Смоленская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48135) 6-11-20 |
