Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе совмещение помещений путём сноса стен. При составлении проектной документации, главное, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Свободном, техпаспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
При положительном решении в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, владелец может пойти с иском в суд в Свободном. При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Свободненский гарнизонный военный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Свободненский гарнизонный военный суд |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (41643) 3-28-78 +7 (41643) 3-28-33 +7 (41643) 3-29-90 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Дзержинского, 47 |
| Почта | sgvs.amr@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://sgvs.amr.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Амурская область |
| Телефон | +7 (41643) 5-22-68 |
| Site | http://svob1.amr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| svmirsud1@bk.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (41643) 5-22-78 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Сайт организации | http://svob2.amr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| svmirsud2@bk.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (41643) 5-22-84 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Электронная почта | svmirsud3@bk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Сайт | http://svob3.amr.msudrf.ru |
На карте
Свободненский городской суд
Где получить
| Название | Свободненский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (41643) 2-00-08 +7 (41643) 2-00-09 (уголовные дела) +7 (41643) 2-08-80 (гражданские дела) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Амурская область, Свободный, Почтамтская улица, 64 |
| svobodnenskgs.amr@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Сайт | http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Свободный
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Свободный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (41643) 3-08-60 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Амурская область |
| Почта | svrmirsud@mail.ru |
| Сайт организации | http://svobr.amr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
