Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём ликвидации стен. При разработке проекта, важно, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе узаконить перепланировку не удастся.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре или Многофункциональном центре в Покровске (Хангаласский улус), техпаспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования специалист оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- справку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, собственник имеет право пойти с иском в суд в Покровске (Хангаласский улус). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Хангаласский районный суд — Покровск
Где получить
| Название организации | Хангаласский районный суд — Покровск |
| В каком районе | Хангаласский улус |
 | |
| Сайт учреждения | http://pokrovsk.jak.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Телефонный номер | +7 (41144) 4-35-56 |
| Адрес | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Братьев Ксенофонтовых, 44 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | pokrovsk.jak@sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 34 — Покровск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Покровск |
| Район | Хангаласский улус |
| | |
| mirsud34sakha@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Какой адрес | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Неустроева, 1а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (41144) 4-51-99 +7 (41144) 4-14-35 |
| Сайт | http://sakha34.yak.msudrf.ru |
