Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая объединение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе узаконить перепланировку не удастся.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, собственник должен: Подать в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре или МФЦ в Москве (Южное Медведково район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, владелец недвижимости обращается в Жилинспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками эксперта БТИ;
- справку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, собственник может пойти с иском в суд в Москве (Южное Медведково район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 |
| mirsud320@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково |
| Район | Южное Медведково |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 |
| Электронная почта | mirsud321@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Режим работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково |
| В каком районе | Южное Медведково |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, улица Молодцова, 3 |
| mirsud322@ums-mos.ru | |
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
