Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём ликвидации стен. При составлении проекта, важно, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе узаконить такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, владелец должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре или МФЦ в Красноярске (Советский район), технический паспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования специалист составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы получены, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец может пойти с иском в суд в Красноярске (Советский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (391) 267-70-08 |
| E-mail | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Телефоны | +7 (391) 223-24-53 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Mail | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (391) 229-93-44 |
| Регион | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Номера телефонов | +7 (391) 229-93-42 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 145 |
| Электронная почта | |
Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Регион | Красноярский край |
| Телефон | +7 (391) 267-70-19 |
Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Телефон | +7 (391) 267-70-11 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Телефоны | +7 (391) 223-24-47 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | |
Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | |
| Телефон | +7 (391) 223-24-64 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Mail | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 229-93-60 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Номера телефонов | +7 (391) 267-70-01 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| E-mail | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Номера телефонов | +7 (391) 223-24-54 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Почта | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
Советский районный суд — Красноярск
Где выдают
| Учреждение | Советский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Mail | sovet.krk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, Ульяновский проспект, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Site | http://sovet.krk.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (391) 226-83-41 +7 (391) 226-83-01 |
