Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы не удастся.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, владелец должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или Многофункциональном центре в Алексеевке (Алексеевский район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. После обследования специалист оформляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, собственник должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками эксперта БТИ;
- справку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, собственник имеет право пойти с иском в суд в Алексеевке (Алексеевский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Алексеевский районный суд — Алексеевка
Куда обратиться
| Название организации | Алексеевский районный суд — Алексеевка |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| alekseevsky.blg@sudrf.ru psp.alekseevsky.blg@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (47234) 3-45-38 +7 (47262) 5-21-41 |
| Регион | Белгородская область |
| Сайт | http://alekseevsky.blg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, Мостовая улица, 126 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Алексеевка
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Алексеевка |
| В каком районе находится | Алексеевский |
| | |
| Телефоны | +7 (47234) 4-55-20 (секретарь суда) +7 (47234) 4-55-23 |
| Сайт | http://alex1.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| alexmirsud@belmsud.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Ленина, 67 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Алексеевка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Алексеевка |
| Район | Алексеевский |
| | |
| alexmirsud@belmsud.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Телефонный номер | +7 (47234) 4-55-26 (секретарь суда) +7 (47234) 4-43-79 |
| Адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Ленина, 67 |
| Website | http://alex2.blg.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Алексеевка
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Алексеевка |
| В каком районе находится | Алексеевский |
| | |
| alexmirsud@belmsud.ru | |
| Телефоны | +7 (47234) 4-55-23 (секретарь суда) +7 (47234) 4-43-79 |
| Сайт организации | http://alex3.blg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Адрес организации | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Ленина, 67 |
