Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт | http://gorod-alekseevka.ru |
| Номера телефонов | +7 (47234) 4-63-45 +7 (47234) 3-10-20 |
| Почта | al34gorod-adm@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Адрес организации | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, Мостовая улица, 87 |
