Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть указаны веские причины из установленного списка :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов установлен в ст. 2 Федерального закона № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где расположен земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются представителями муниципалитета в Змеиногорске (Змеиногорский район) в течение двух месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется письменный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Змеиногорске (Змеиногорский район), заявитель должен приложить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из ЕГРН;
- в случае необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Ходатайство, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с бумагой, где приведены причины отказа.
Змеиногорский городской суд
Учреждение
| Название | Змеиногорский городской суд |
| В каком районе | Змеиногорский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Номер телефона | +7 (38587) 2-10-45 +7 (38587) 2-10-87 (приемная) |
| zmeinogorsky.alt@sudrf.ru | |
| Адрес | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Ленина, 41 |
| Сайт организации | http://zmeinogorsky.alt.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Змеиногорск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи — Змеиногорск |
| В каком районе | Змеиногорский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Ленина, 41 |
| Телефон | +7 (38587) 2-18-13 |
| Сайт учреждения | http://zmrn.alt.msudrf.ru |
| zmeinogorsk@altjust.ru | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
