Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется подать ходатайство, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного списка :
- Консервация надела.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов описан в ст. 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где находится участок земли. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Россоши (Россошанский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Россоши (Россошанский район), заявитель должен приложить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- в случае необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Ходатайство, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Россошь
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Россошь |
| В каком районе находится | Россошанский |
 | |
| Номер телефона | +7 (47396) 5-08-30 |
| Site | http://rossosh1.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Россошь
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Россошь |
| Район | Россошанский |
| | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Номера телефонов | +7 (47396) 5-08-99 |
| Site | http://rossosh2.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Россошь
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Россошь |
| В каком районе | Россошанский |
| | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Сайт организации | http://rossosh3.vrn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (47396) 5-08-29 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Россошь
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Россошь |
| В каком районе находится | Россошанский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (47396) 5-08-98 |
| Адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Website | http://rossosh4.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Россошь
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Россошь |
| Район | Россошанский |
| | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Site | http://rossosh5.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47396) 2-53-63 |
| Почта | |
| Адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Россошанский районный суд
Где выдают
| Название организации | Россошанский районный суд |
| Район | Россошанский |
| | |
| rossoshansky.vrn@sudrf.ru | |
| Website | http://rossoshansky.vrn.sudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Алексеева, 2б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Телефон | +7 (47396) 2-46-02 |
